Mustafakemalpaşa Yapılaşmada Büyüyor

Mustafakemalpaşa’da yapılaşmaya yönelik adımlar atılmaya devam ediyor. Geleceğe dönük planlarda nüfusun 3 katına kadar artması beklenirken şimdiden 100 bin kişiye yönelik yapılaşma planı hazırlanmış durumda. Ancak artan talep ve yeni projeler doğrultusunda mevcut planlar yeterli görülmüyor. YAPILAŞMADA TALEBİ ARTTIRAN ETKENLER ETKEN 1 - OSB’DE YAPILAN FABRİKALAR Organize Sanayi Bölgesi’nde yapımı devam eden fabrikaların faaliyete geçmesi ile birlikte Mustafakemalpaşa genelinde nüfus açısından yükseliş bekleniyor. Dışarıdan da gelecek iş gücü ile birlikte Mustafakemalpaşa’da kiralık ev ve konut talebi oluşacak. ETKEN 2 - DEPREM FAKTÖRÜ Mustafakemalpaşa’da deprem ile birlikte yaşanan değişimde eski binaların depreme karşı riskli olması, yeni binalara olan talebi arttırıyor. Bu da eskiden yeniye bir dönüşümü başlatmış durumda. ETKEN 3 – YENİ PROJE VE PLANLAMALAR Mustafakemalpaşa’da yapılması planlanan KOBİOSB gibi yeni proje ve planlar da Mustafakemalpaşa’ya daha fazla kişinin gelmesini sağlayacak. BEKLENTİLER VE PLANLAR NE YÖNDE? 1/100.000 imarlı Mustafakemalpaşa’nın 2025 ve 2030 planları doğrultusunda nüfusun 300 bine yükselmesi öngörülüyor. 2020 yılı itibariyle hiçbir imar çalışması yapılmadığı takdirde Mustafakemalpaşa’da hali hazırda 100 bin kişilik imar planları hazırlanmış durumda. Bu imar planlarının bölgelere göre dağılımı ise şöyle; Lalaşahin Mahallesi - 30 bin kişi Atatürk Mahallesi – 33 bin kişi Tatkavaklı Mahallesi – 15 bin kişi Çeltikçi Mahallesi – 5 bin kişi Yalıntaş Mahallesi – 5 bin kişi Ovaazatlı Mahallesi – 5 bin kişi Tepecik Mahallesi – 4 bin kişi Belirtilen bölgelerdeki arsaların büyük bir bölümünde 1/1000’lik plan tamamlandı. Bazılarının ise şuurlanması (İmar Kanunu’nun 18. maddesi gereğince) tamamlanmış durumda. (Lalaşahin Mahallesi ve Kavaklı Mahallesi gibi.) Yaklaşık 100 bin kişiyi kapsayan bu imar planları Mustafakemalpaşa’nın yapılaşmada büyümesine büyük katkı sağlayacak. Ancak mevcut planlara göre 100 bin kişilik imar çalışması yeterli görülmüyor. Mustafakemalpaşa’da çalışma alanı bin metrekareden daha düşük KOBİ Sanayi Bölgesi’nin yapılması planlanıyor. Bu tip yeni girişimler ve planlamalar doğrultusunda nüfusun 300 binlere doğru yükselecek olması, yeni imar planlamalarının da yeterli olmayacağını ve yeni alanların yerleşime açılarak yeni projelerin yapılması gerekliliğini ortaya koyuyor. MUSTAFAKEMALPAŞA’DA MEVCUT ALIM SATIM HAREKETLİLİĞİ NASIL? 2020’nin ilk 6 ayı dahilinde* yapılan toplam satış miktarı 1552. Bu işlemlerin 348’i intikal, 26’sı taksim, 335’i ipotek,  62’si cins değişikliği, 20’si kamulaştırma ve 761’i diğer sebeplerle gerçekleştirildi. Yapılan bu işlemler sonucunda ise sadece Mustafakemalpaşa’dan devletin kasasına giren kaynak miktarı 3 milyon 942 bin 305 TL oldu. Elde edilen bu veriler doğrultusunda ise her gün ortalama 9 tapu el değiştiriyor.

SATIŞ MİKTARI

TOPLAM HARÇ BEDELİ

OCAK	385	₺750.185,00
ŞUBAT	353	₺1.075.000,00
MART	298	₺668.000,00
NİSAN	135	₺460.120,00
MAYIS	175	₺420.000,00
HAZİRAN	206	₺589.000,00
TOPLAM	1552	₺3.962.305,00